Rentabimmo - Simulateur Rentabilité Locative, Cashflow & LMNP

Tracking since Apr 1, 2026.

Changelog

• May 2, 2026
  description

  🏠 **Rentabimmo : Votre Coach Immobilier Intelligent — Simulateur, IA & Agent Personnel**
  
  ⚠️ **IMPORTANT** : L'extension s'active AUTOMATIQUEMENT lorsque vous naviguez sur une annonce (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Logic-Immo).
  
  Fini les tableurs Excel et les calculs approximatifs. Rentabimmo analyse le potentiel financier de chaque annonce en temps réel et vous dit si c'est une bonne affaire — ou un piège.
  
  ---
  
  🚀 **CE QUE RENTABIMMO FAIT POUR VOUS**
  
  💰 **Cashflow net en 1 seconde** — Découvrez ce que vous gagnez (ou perdez) chaque mois, après toutes les charges et impôts.
  
  📊 **Rendement brut & net** — Affiché en direct sur l'annonce, pas besoin d'ouvrir un tableur.
  
  🛡️ **Score de Confiance** — Un score sur 100 qui vous dit si le prix est cohérent avec le marché local (basé sur les données officielles DVF).
  
  ⚠️ **Détecteur de Risques** — L'extension vous alerte automatiquement : DPE G, viager, rez-de-chaussée, encadrement des loyers... avant même que vous ne lisiez l'annonce.
  
  🏁 **Stratégie de Sortie** — Calculez votre plus-value et votre TRI (Taux de Rentabilité Interne) sur 5, 10 ou 20 ans.
  
  ---
  
  🤖 **NOUVEAU : MON AGENT RENTABIMMO (Plan Agent Privé)**
  
  Emmenez votre assistant IA partout avec vous. Disponible sur **Telegram** et **WhatsApp**, il répond à vos questions d'investissement 24h/24 :
  
  📱 *"T3 à Lyon, 200k€, loyer 850€, c'est une bonne affaire ?"* → Réponse chiffrée en 3 secondes.
  
  🏠 **En visite** → Posez vos questions en temps réel à votre Agent depuis votre téléphone.
  
  💰 **En négociation** → Il vous donne les arguments chiffrés pour faire baisser le prix.
  
  🔗 **Connecté à l'extension** → Envoyez vos simulations en 1 clic et discutez-en sur votre messagerie préférée.
  
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  ✨ **FONCTIONNALITÉS CLÉS**
  
  ✅ Analyse instantanée sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Logic-Immo
  ✅ Comparateur fiscal automatique : LMNP Micro/Réel, SCI à l'IS, Nom Propre
  ✅ Frais de notaire calculés (séparation agence vendeur / acquéreur)
  ✅ Pondération bancaire (70%, 90% ou personnalisée)
  ✅ Encadrement des loyers : alerte pour les 35 villes concernées
  ✅ Mode "Rendement Cible" : combien louer pour atteindre vos 10% ?
  ✅ Cash-on-Cash : le rendement réel de VOTRE apport
  ✅ Taux bancaires actualisés (données Banque de France)
  ✅ Export PDF professionnel pour votre banquier
  ✅ Mode plein écran (ouvrez l'extension dans un onglet)
  
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  🛡️ **CONFIDENTIALITÉ TOTALE**
  
  🔒 Vos données restent sur VOTRE ordinateur.
  🚫 Zéro pub. Zéro revente de données.
  
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  💎 **3 PLANS, 0 EXCUSES**
  
  🆓 **DÉCOUVERTE** (Gratuit à vie)
  • 5 analyses / jour • Simulateur complet • Comparatif fiscal
  
  ⭐ **PRO** — Pour les investisseurs actifs
  • Calculs illimités • Export PDF • Pondération bancaire • Partage
  
  👑 **EXPERT** — Pour les analystes
  • Tout PRO + Score de Confiance • Comparateur visuel • Stratégie de sortie & TRI
  
  🤖 **MON AGENT** — L'assistant IA personnel
  • Tout EXPERT + Agent IA 24/7 sur Telegram & WhatsApp • 100 messages / mois
  
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  ⚡ **COMMENT DÉMARRER EN 10 SECONDES ?**
  
  1️⃣ Cliquez "Ajouter à Chrome"
  2️⃣ Épinglez l'extension (🧩 → 📌)
  3️⃣ Allez sur une annonce LeBonCoin ou SeLoger
  4️⃣ C'est magique : le simulateur analyse le bien !
  
  📧 Une question ? [email protected] (réponse < 48h)
  
  Mots-clés : investissement locatif, rendement locatif, simulateur LMNP, cashflow immobilier, calculatrice immo, SCI, agent IA immobilier, TRI immobilier, encadrement loyers, déficit foncier, rentabilité locative

  🏠 **Rentabimmo : Votre Coach Immobilier Intelligent — Simulateur & Agent Personnel**
  
  ⚠️ **IMPORTANT** : L'extension s'active AUTOMATIQUEMENT lorsque vous naviguez sur une annonce (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Logic-Immo).
  
  Fini les tableurs Excel et les calculs approximatifs. Rentabimmo analyse le potentiel financier de chaque annonce en temps réel et vous dit si c'est une bonne affaire — ou un piège.
  
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  🚀 **CE QUE RENTABIMMO FAIT POUR VOUS**
  
  💰 **Cashflow net en 1 seconde** — Découvrez ce que vous gagnez (ou perdez) chaque mois, après toutes les charges et impôts.
  
  📊 **Rendement brut & net** — Affiché en direct sur l'annonce, pas besoin d'ouvrir un tableur.
  
  🛡️ **Score de Confiance** — Un score sur 100 qui vous dit si le prix est cohérent avec le marché local (basé sur les données officielles DVF).
  
  ⚠️ **Détecteur de Risques** — L'extension vous alerte automatiquement : DPE G, viager, rez-de-chaussée, encadrement des loyers... avant même que vous ne lisiez l'annonce.
  
  🏁 **Stratégie de Sortie** — Calculez votre plus-value et votre TRI (Taux de Rentabilité Interne) sur 5, 10 ou 20 ans.
  
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  🤖 **NOUVEAU : MON AGENT RENTABIMMO (Plan Agent Privé)**
  
  Emmenez votre assistant IA partout avec vous. Disponible sur **Telegram** et **WhatsApp**, il répond à vos questions d'investissement 24h/24 :
  
  📱 *"T3 à Lyon, 200k€, loyer 850€, c'est une bonne affaire ?"* → Réponse chiffrée en 3 secondes.
  
  🏠 **En visite** → Posez vos questions en temps réel à votre Agent depuis votre téléphone.
  
  💰 **En négociation** → Il vous donne les arguments chiffrés pour faire baisser le prix.
  
  🔗 **Connecté à l'extension** → Envoyez vos simulations en 1 clic et discutez-en sur votre messagerie préférée.
  
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  ✨ **FONCTIONNALITÉS CLÉS**
  
  ✅ Analyse instantanée sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Logic-Immo
  ✅ Comparateur fiscal automatique : LMNP Micro/Réel, SCI à l'IS, Nom Propre
  ✅ Frais de notaire calculés (séparation agence vendeur / acquéreur)
  ✅ Pondération bancaire (70%, 90% ou personnalisée)
  ✅ Encadrement des loyers : alerte pour les 35 villes concernées
  ✅ Mode "Rendement Cible" : combien louer pour atteindre vos 10% ?
  ✅ Cash-on-Cash : le rendement réel de VOTRE apport
  ✅ Taux bancaires actualisés (données Banque de France)
  ✅ Export PDF professionnel pour votre banquier
  ✅ Mode plein écran (ouvrez l'extension dans un onglet)
  
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  🛡️ **CONFIDENTIALITÉ TOTALE**
  
  🔒 Vos données restent sur VOTRE ordinateur.
  🚫 Zéro pub. Zéro revente de données.
  
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  💎 **3 PLANS, 0 EXCUSES**
  
  🆓 **DÉCOUVERTE** (Gratuit à vie)
  • 5 analyses / jour • Simulateur complet • Comparatif fiscal
  
  ⭐ **PRO** — Pour les investisseurs actifs
  • Calculs illimités • Export PDF • Pondération bancaire • Partage
  
  👑 **EXPERT** — Pour les analystes
  • Tout PRO + Score de Confiance • Comparateur visuel • Stratégie de sortie & TRI
  
  🤖 **MON AGENT** — L'assistant IA personnel
  • Tout EXPERT + Agent IA 24/7 sur Telegram & WhatsApp • 100 messages / mois
  
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  ⚡ **COMMENT DÉMARRER EN 10 SECONDES ?**
  
  1️⃣ Cliquez "Ajouter à Chrome"
  2️⃣ Épinglez l'extension (🧩 → 📌)
  3️⃣ Allez sur une annonce LeBonCoin ou SeLoger
  4️⃣ C'est magique : le simulateur analyse le bien !
  
  📧 Une question ? [email protected] (réponse < 48h)
  
  Mots-clés : investissement locatif, rendement locatif, simulateur LMNP, cashflow immobilier, calculatrice immo, SCI, agent IA immobilier, TRI immobilier, encadrement loyers, déficit foncier, rentabilité locative

• Apr 19, 2026
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  🏠 Rentabimmo : Le Simulateur Ultime de Rentabilité Locative & Cashflow
  ⚠️ IMPORTANT : Cette extension est un outil intelligent. Elle s'active AUTOMATIQUEMENT lorsque vous naviguez sur une annonce (Leboncoin, SeLoger, Bien'ici...).
  
  Arrêtez de perdre du temps avec un tableau Excel rentabilité complexe. Rentabimmo est l'extension Chrome qui analyse pour vous le potentiel financier de n'importe quel bien immobilier en temps réel.
  
  Idéal pour l'investisseur qui veut dénicher le Cashflow positif avant tout le monde.
  
  🚀 POURQUOI RENTABIMMO EST MIEUX QU'EXCEL ?
  Contrairement à un calcul manuel, Rentabimmo récupère les données de la page (Prix, Surface, Taxe foncière si dispo) et vous donne instantanément :
  
  💰 Le Cashflow Net-Net : Ce que vous gagner réellement chaque mois.
  
  📉 La Fiscalité Précise : Comparateur automatique LMNP (Réel vs Micro-BIC), SCI à l'IS ou Nom Propre.
  
  Frais de Notaire : Calculés automatiquement (Ancien vs Neuf).
  
  🛠️ Enveloppe Travaux : Estimation modifiable pour voir l'impact sur votre prêt.
  
  ✨ FONCTIONNALITÉS CLÉS POUR INVESTISSEUR RENTABLE
  1. Analyse Instantanée sur les Sites Leaders Ne changez pas vos habitudes. Naviguez sur vos sites préférés, la fenêtre de rentabilité apparaît discrètement : ✅ Le Bon Coin ✅ SeLoger ✅ Bien'ici ✅ PAP & Logic-Immo
  
  2. Le Loyer Cible : Ne subissez plus le marché. Notre mode exclusif "Loyer Cible" vous dit exactement combien vous devez louer (ou à quel prix négocier le bien) pour atteindre vos 10% de rentabilité. Une arme redoutable pour la négociation !
  
  3. Données Bancaires en Temps Réel Plus besoin de deviner les taux. Nous récupérons les taux moyens actualisés (Banque de France) pour que votre simulation de prêt immobilier soit réaliste à l'euro près.
  
  4. Export Pro & Partage Besoin de convaincre votre banquier ou un associé ? Exportez un rapport PDF propre et détaillé en un clic (Plans Pro).
  
  🛡️ CONFIDENTIALITÉ TOTALE (RGPD)
  Vos projets immobiliers sont secrets.
  
  🔒 0% Cloud : Toutes vos données et simulations sont stockées localement sur VOTRE ordinateur.
  
  🚫 0% Pub : Pas de revente de données.
  
  💎 OFFRE DE LANCEMENT
  🆓 PLAN DÉCOUVERTE (Gratuit à vie) Parfait pour débuter sans carte bancaire.
  
  5 Analyses complètes / jour
  
  Simulateur Cashflow & Rentabilité
  
  Comparatif Fiscal LMNP
  
  ⭐ PLANS PRO & EXPERT Pour les Serial Investisseurs, les marchands de biens et les chasseurs immo.
  
  Calculs Illimités
  
  Exports PDF pour la banque
  
  Support Prioritaire
  
  ⚡ COMMENT DÉMARRER EN 10 SECONDES ?
  Cliquez sur "Ajouter à Chrome" en haut à droite.
  
  📌 Épinglez l'extension (cliquez sur le petit puzzle 🧩 dans votre barre).
  
  Allez sur une annonce Leboncoin ou SeLoger.
  
  C'est magique : le simulateur s'ouvre !
  
  📧 Une question ? Notre équipe répond en moins de 48h : [email protected]
  
  Mots-clés : investissement locatif, rendement locatif, calculatrice immo, simulateur lmnp, sci, pinel, déficit foncier, rendement locatif.

  🏠 **Rentabimmo : Votre Coach Immobilier Intelligent — Simulateur, IA & Agent Personnel**
  
  ⚠️ **IMPORTANT** : L'extension s'active AUTOMATIQUEMENT lorsque vous naviguez sur une annonce (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Logic-Immo).
  
  Fini les tableurs Excel et les calculs approximatifs. Rentabimmo analyse le potentiel financier de chaque annonce en temps réel et vous dit si c'est une bonne affaire — ou un piège.
  
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  🚀 **CE QUE RENTABIMMO FAIT POUR VOUS**
  
  💰 **Cashflow net en 1 seconde** — Découvrez ce que vous gagnez (ou perdez) chaque mois, après toutes les charges et impôts.
  
  📊 **Rendement brut & net** — Affiché en direct sur l'annonce, pas besoin d'ouvrir un tableur.
  
  🛡️ **Score de Confiance** — Un score sur 100 qui vous dit si le prix est cohérent avec le marché local (basé sur les données officielles DVF).
  
  ⚠️ **Détecteur de Risques** — L'extension vous alerte automatiquement : DPE G, viager, rez-de-chaussée, encadrement des loyers... avant même que vous ne lisiez l'annonce.
  
  🏁 **Stratégie de Sortie** — Calculez votre plus-value et votre TRI (Taux de Rentabilité Interne) sur 5, 10 ou 20 ans.
  
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  🤖 **NOUVEAU : MON AGENT RENTABIMMO (Plan Agent Privé)**
  
  Emmenez votre assistant IA partout avec vous. Disponible sur **Telegram** et **WhatsApp**, il répond à vos questions d'investissement 24h/24 :
  
  📱 *"T3 à Lyon, 200k€, loyer 850€, c'est une bonne affaire ?"* → Réponse chiffrée en 3 secondes.
  
  🏠 **En visite** → Posez vos questions en temps réel à votre Agent depuis votre téléphone.
  
  💰 **En négociation** → Il vous donne les arguments chiffrés pour faire baisser le prix.
  
  🔗 **Connecté à l'extension** → Envoyez vos simulations en 1 clic et discutez-en sur votre messagerie préférée.
  
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  ✨ **FONCTIONNALITÉS CLÉS**
  
  ✅ Analyse instantanée sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Logic-Immo
  ✅ Comparateur fiscal automatique : LMNP Micro/Réel, SCI à l'IS, Nom Propre
  ✅ Frais de notaire calculés (séparation agence vendeur / acquéreur)
  ✅ Pondération bancaire (70%, 90% ou personnalisée)
  ✅ Encadrement des loyers : alerte pour les 35 villes concernées
  ✅ Mode "Rendement Cible" : combien louer pour atteindre vos 10% ?
  ✅ Cash-on-Cash : le rendement réel de VOTRE apport
  ✅ Taux bancaires actualisés (données Banque de France)
  ✅ Export PDF professionnel pour votre banquier
  ✅ Mode plein écran (ouvrez l'extension dans un onglet)
  
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  🛡️ **CONFIDENTIALITÉ TOTALE**
  
  🔒 Vos données restent sur VOTRE ordinateur.
  🚫 Zéro pub. Zéro revente de données.
  
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  💎 **3 PLANS, 0 EXCUSES**
  
  🆓 **DÉCOUVERTE** (Gratuit à vie)
  • 5 analyses / jour • Simulateur complet • Comparatif fiscal
  
  ⭐ **PRO** — Pour les investisseurs actifs
  • Calculs illimités • Export PDF • Pondération bancaire • Partage
  
  👑 **EXPERT** — Pour les analystes
  • Tout PRO + Score de Confiance • Comparateur visuel • Stratégie de sortie & TRI
  
  🤖 **MON AGENT** — L'assistant IA personnel
  • Tout EXPERT + Agent IA 24/7 sur Telegram & WhatsApp • 100 messages / mois
  
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  ⚡ **COMMENT DÉMARRER EN 10 SECONDES ?**
  
  1️⃣ Cliquez "Ajouter à Chrome"
  2️⃣ Épinglez l'extension (🧩 → 📌)
  3️⃣ Allez sur une annonce LeBonCoin ou SeLoger
  4️⃣ C'est magique : le simulateur analyse le bien !
  
  📧 Une question ? [email protected] (réponse < 48h)
  
  Mots-clés : investissement locatif, rendement locatif, simulateur LMNP, cashflow immobilier, calculatrice immo, SCI, agent IA immobilier, TRI immobilier, encadrement loyers, déficit foncier, rentabilité locative

• Apr 19, 2026
  host_permissions

  *://*.leboncoin.fr/*, *://*.seloger.com/*, *://*.bienici.com/*, *://*.pap.fr/*, *://*.logic-immo.com/*, https://api.cquest.org/*, https://api-adresse.data.gouv.fr/*, https://firestore.googleapis.com/*, https://*.firebaseio.com/*

  *://*.leboncoin.fr/*, *://*.seloger.com/*, *://*.bienici.com/*, *://*.pap.fr/*, *://*.logic-immo.com/*, https://api.cquest.org/*, https://api-adresse.data.gouv.fr/*, https://firestore.googleapis.com/*, https://*.firebaseio.com/*, https://*.cloudfunctions.net/*, https://*.a.run.app/*

Permissions & access

Permissions

storageactiveTabidentity

Host access

*://*.leboncoin.fr/*, *://*.seloger.com/*, *://*.bienici.com/*, *://*.pap.fr/*, *://*.logic-immo.com/*, https://api.cquest.org/*, https://api-adresse.data.gouv.fr/*, https://firestore.googleapis.com/*, https://*.firebaseio.com/*, https://*.cloudfunctions.net/*, https://*.a.run.app/*

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