AnlageScan – Immobilien Rendite

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AnlageScan analysiert Eigentumswohnungen auf ImmoScout24 direkt im Browser – ohne Konto, ohne Dateneingabe, ohne Server.

Was AnlageScan kostenlos zeigt:
- Bruttorendite – sofort auf jeder IS24-Anzeige
- Preis vs. Markt – Vergleich mit dem Bezirksdurchschnitt (20 Städte, 620 PLZ)
- Objektdaten – Kaufpreis, Fläche, Hausgeld, Baujahr, Energieklasse, GrESt
- Automatische Signale – Preisreduzierung, überdurchschnittliches Hausgeld, Sanierungspflicht bei Energieklasse F/G/H

Pro-Version zusätzlich:
- Cashflow mit anpassbarem Steuersatz (14–45 %)
- Nettorendite und AfA-Berechnung (linear, degressiv §7 Abs. 5a, Sonder-AfA §7b)
- Steuerersparnis und LTV-Analyse
- Sensitivitätsrechnung bei Zinsänderung (+1 %/+2 %)
- Objekte speichern und vergleichen (bis zu 100 Objekte)
- PDF-Export für Steuerberater

Alle Berechnungen finden lokal in Ihrem Browser statt – keine Daten verlassen Ihr Gerät.

Unterstützte Städte: Berlin, München, Hamburg, Köln, Düsseldorf, Frankfurt, Stuttgart, Nürnberg, Hannover, Leipzig, Dresden, Dortmund, Essen, Bremen, Bonn, Mannheim, Karlsruhe, Augsburg, Wiesbaden, Münster.

Pro-Version verfügbar auf anlagescan.de