鑑定さん - 収益物件の投資判断をサポート

Name: 鑑定さん - 収益物件の投資判断をサポート
Rating: 5 (1 reviews)
Author: 鑑定さん

今見ている物件ページの情報を整理し、鑑定士監修の6つの視点でチェックポイントを表示。投資判断の見落としを防ぐ閲覧補助ツール。

As of June 2026, 鑑定さん - 収益物件の投資判断をサポート has 109 users and a 5.00/5 rating from 1 reviews in the Productivity category.

鑑定さん Productivity

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Version

2.4.0

Manifest V3

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Tracking since Apr 1, 2026.

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Date	Users	Rating	Reviews	Version
Apr 1, 2026	53	5.00	1	2.4.0
Apr 17, 2026	59	5.00	1	2.4.0
Apr 22, 2026	87	5.00	1	2.4.0
Apr 27, 2026	89	5.00	1	2.4.0
May 4, 2026	95	5.00	1	2.4.0
May 10, 2026	94	5.00	1	2.4.0
May 15, 2026	97	5.00	1	2.4.0
May 21, 2026	98	5.00	1	2.4.0
May 28, 2026	99	5.00	1	2.4.0
Jun 4, 2026	102	5.00	1	2.4.0
Now	109	5.00	1	2.4.0

Changelog

Apr 17, 2026

description

収益物件の購入判断に必要な視点、見落としていませんか？

「鑑定さん」は、不動産鑑定士監修の6つの視点で
物件情報のチェックポイントを整理する閲覧補助ツールです。

買うか買わないかを決めるのは、あなた自身。
鑑定さんは、その判断に必要な視点を補助します。

【できること】
・今見ている物件ページの情報をもとに、6つの視点でチェックポイントを表示
・収益性/立地/融資適性/将来性/リスク/出口の各項目をS〜Dで評価
・融資条件を入力してキャッシュフローの試算を表示
・投資経験に応じたチェックリストを生成
・結果はメールでお届け

【6つの視点】
① 収益性：表面/実質利回り、キャッシュフロー
② 立地：人口動態、交通利便性、賃貸需要
③ 融資適性：担保評価、返済比率
④ 将来性：エリアの成長性、賃料トレンド
⑤ リスク：空室、修繕、災害、旧耐震
⑥ 出口：売却想定、流動性

【ご利用の流れ】
1. 物件が掲載されたページを開く
2. 拡張機能アイコンをクリック
3. メールアドレスを入力して「チェックする」
→ 1〜3分で結果がメールで届きます

【ご留意事項】
・本ツールはブラウザに表示されている情報をもとに分析を行う閲覧補助ツールです
・外部サーバーからウェブサイトへのアクセスは行いません
・査定結果はあくまで参考情報であり、投資判断はご自身の責任でお願いします
・不動産の売買を推奨・仲介するサービスではありません

※ 本拡張は無料でご利用いただけます。

鑑定さんは、不動産鑑定士が開発した日本初のAI不動産査定Chrome拡張です。

物件ポータルサイトの物件ページ上で、ワンクリックでAI査定を実行。収益性・立地・融資条件・リスク耐性・価格妥当性・出口戦略の6軸でスコアリングし、総合ランク（S〜E）を判定します。

路線価ベースの土地値カバー率も算出し、出口戦略の安全性を定量評価。業界で唯一「やめとけ」と言える中立的なポジションです。

結果はメールでPDFレポートとして届きます。全機能無料。

【できること】
・今見ている物件ページの情報をもとに、6つの視点でチェックポイントを表示
・収益性/立地/融資条件/リスク耐性/価格妥当性/出口戦略の各項目をS〜Eで評価
・融資条件を入力してキャッシュフローの試算を表示
・路線価ベースの土地値カバー率で出口の安全性を判定
・結果はメールでお届け

不動産鑑定士監修。投資助言ではありません。

Permissions & access

Permissions: activeTabscriptingstorage
Host access: https://www.rakumachi.jp/*, https://www.kenbiya.com/*, https://suumo.jp/*, https://www.suumo.jp/*, https://www.homes.co.jp/*, https://toushi.homes.co.jp/*, https://www.athome.co.jp/*, https://realestate.yahoo.co.jp/*, https://www.nomu.com/*, https://www.rehouse.co.jp/*, https://toushi-athome.jp/*, https://script.google.com/*, https://script.googleusercontent.com/*

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About

鑑定さんは、不動産鑑定士が開発した日本初のAI不動産査定Chrome拡張です。

物件ポータルサイトの物件ページ上で、ワンクリックでAI査定を実行。収益性・立地・融資条件・リスク耐性・価格妥当性・出口戦略の6軸でスコアリングし、総合ランク（S〜E）を判定します。

路線価ベースの土地値カバー率も算出し、出口戦略の安全性を定量評価。業界で唯一「やめとけ」と言える中立的なポジションです。

結果はメールでPDFレポートとして届きます。全機能無料。

【できること】
・今見ている物件ページの情報をもとに、6つの視点でチェックポイントを表示
・収益性/立地/融資条件/リスク耐性/価格妥当性/出口戦略の各項目をS〜Eで評価
・融資条件を入力してキャッシュフローの試算を表示
・路線価ベースの土地値カバー率で出口の安全性を判定
・結果はメールでお届け

不動産鑑定士監修。投資助言ではありません。

Technical

Version: 2.4.0
Manifest: V3
Size: 13.11KiB
Min Chrome: 88
Languages: 1
Featured: No

Metadata

ID: bkfhfpgpiimdcjggldhachbooffhmaep
Developer ID: uaf0e259ca0d7f1e548b8fdeeec9b96fb
Developer Email: [email protected]
Created: Feb 23, 2026
Last Updated (Store): Apr 6, 2026
Last Scraped: Jun 9, 2026
Website: —
Support URL: —
Privacy Policy: https://script.google.com/macros/s/AKfycbznEh383bt5f_OKl2RwpBzF7rbwZSebWLhZWlJs0EHQ7pdblctakgkG56rKyv3A1QEXRw/exec?page=privacy