Rentax Extension

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A Rentax automatiza o ciclo fiscal mensal completo de locação de imóveis para proprietários não-residentes no Brasil — uma tarefa que hoje consome de 2 a 3 horas por imóvel por mês entre os portais da Receita Federal.                         

PARA QUEM É                                                                                                                                                                                                                                       

Proprietários não-residentes com imóveis locados no Brasil e seus Procuradores Fiscais (Pessoa Física ou Jurídica). O fluxo inclui retenção de IRRF, recolhimento via DARF, transmissão de eventos EFD-Reinf (R-1000, R-4010, R-4099) e fechamento via DCTFWeb. A extensão opera dentro do navegador do usuário, no contexto autenticado nos portais gov.br.                                                                                                                    

O QUE A EXTENSÃO FAZ                                                                                                                                                                                      

A extensão dirige quatro portais governamentais distintos como uma sequência única e auditável:                                                                                                                                                   

Sicalc — gera o DARF mensal com cálculo automático de IRRF (15% ou 25% conforme acordo de tributação), recolhimento sob código de receita 9478 (aluguel pago a residentes no exterior), preenchimento por contribuinte salvo com cross-check por data de nascimento.                                                                                                                                                                                                                              

e-CAC — autenticação digital, troca de perfil para o procurador, navegação até EFD-Reinf e DCTFWeb.                                                                                                                                             

EFD-Reinf — preenche eventos R-1000 (cadastro inicial), R-4010 (rendimentos não-residentes mensais) e R-4099 (encerramento de competência) com integração ao Assinador SERPRO.

DCTFWeb — vincula débitos do R-4099, transmite a declaração, captura recibos e relatórios PDF.

O usuário acompanha o progresso em uma barra lateral injetada nas páginas do gov.br. O fluxo é interruptível, retomável após reinício do service worker, e auditável em tempo real pelo painel /admin da Rentax.                                

O QUE A EXTENSÃO NÃO FAZ                                                                                                                                                                                                                          

Não acessa nenhum site fora dos domínios gov.br (Receita Federal) e da própria Rentax (rentax.ai, supabase.co).                                                                                                                                 

Não coleta credenciais — todo login é feito pelo próprio usuário no fluxo padrão gov.br ou certificado digital.                                                                                                                               

Não armazena CPF, CNPJ, dados bancários ou senhas no extension storage.                                                                                                                                                                         

Não envia dados para terceiros — apenas para o backend Supabase da Rentax (autenticado por JWT do usuário) para persistir comprovantes.                                                                                                       

PRIVACIDADE                                                                                                                                                                                                                                     

Documentos capturados durante a automação (XMLs de eventos EFD-Reinf, PDFs de DARF e recibos DCTFWeb) são enviados ao backend Rentax apenas para o usuário autenticado, isolados por RLS (Row-Level Security) no Supabase. Política de privacidade completa: https://rentax.ai/privacidade                                                                                                                                                                                                          

QUEM SOMOS                                                                                                                                                                                                                                        

Rentax.ai é uma plataforma vertical para gestão fiscal de imóveis de locação no Brasil para não-residentes. A extensão é parte do produto; acesso completo requer cadastro em rentax.ai.                                                          

SUPORTE                                                                                                                                                                                                                                           

Dúvidas, bugs ou sugestões: [email protected]